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Estudio y revisión de declaraciones anteriores. Extranjeros Soporte fiscal para expatriados y extranjeros residentes. 
Modelo 7P, ley beckham. No residentes fiscales Seas expatriado o español trabajando en el extranjero, te ayudamos a cumplir con toda la normativa fiscal. Propietarios Calculo automático de ingresos y gastos de alquileres e identificación de gastos deducibles y exenciones fiscales Inversores Calculo autómatico de pérdidas y ganancias, trazabilidad e integración con plataformas de inversión. Notificaciones Interpretamos tus notificaciones de Hacienda y actuamos rápido para proteger tu bolsillo y tranquilidad. Autónomos Presentación de impuestos, altas y bajas como autónomos y modificación censal. Otros trámites Ayudas y bonos culturales, Trabajo y extranjería, Familia numerosa, paternidad, maternidad, guardería, ITP... 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Te ayudamos Resumir con IA ChatGPT Gemini Grok Claude Perplexity Resumir con: ChatGPT Gemini Grok Claude Perplexity Home Deducciones Deducciones fiscales por adquisición de vivienda habitual Actualizado en: 5/2/2026 Resumiendo: Deducción por adquisición de vivienda habitual: si compraste tu casa antes del 1 de enero de 2013, puedes deducirte hasta un 15% de tu hipoteca (máximo 9.040€/año). Incluye intereses y gastos de financiación. ¡Ojo! No valen reformas menores ni extras como piscinas. En general, si has invertido en comprar o mejorar tu casa, la cual consideras o considerarás tu hogar principal, puedes disfrutar de un descuento en tus impuestos. Este se aplica tanto a nivel nacional, como en la comunidad autónoma donde vivas, basado en el dinero que hayas invertido en tu vivienda durante el año. Contenidos: La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero. Contenidos ¿Qué porcentaje te puedes deducir? Pues bien, puedes deducirte un 7,50% a nivel nacional. Además, cada comunidad autónoma tiene su propio porcentaje de deducción. Si tu comunidad no ha especificado uno, entonces también será del 7,50%. Este beneficio se aplica al dinero que has pagado durante el año para tu hipoteca. Por ejemplo: Cataluña tiene su propio porcentaje especial para estas deducciones. Y recuerda, el máximo que puedes deducir es de 9.040 euros al año. Pero ojo, solo puedes aprovechar esta deducción si conseguiste tu hipoteca antes del 1 de enero de 2013. Si no estás seguro de esto, pincha aquí para calcular tu resultado y nosotros lo comprobaremos por ti de forma automática. Tus criptos bien declaradas, sin complicaciones Tu historial cripto queda 100% cuadrado y preparado para Hacienda. Dile adiós al caos fiscal de tus criptos Descubre cómo ¿Qué hay que tener en cuenta con esta deducción? Esta deducción incluye el dinero que has pagado para comprar o mejorartu casa, y también cubre otros gastos relacionados, como los intereses de tu hipoteca o cualquier otro costo vinculado a la financiación. Además, si utilizas algún tipo de seguro o protección para tu hipoteca, eso también afectará a cuánto puedes deducir. El límite máximo que puedes deducir se aplica a todo lo que inviertas en tu vivienda habitual, ya sea comprándola, mejorándola, construyéndola o ampliándola. Pero, si haces obras para adaptar tu casa por motivos de discapacidad, eso se cuenta aparte y puedes combinar ambas deducciones. 1. En casos de nulidad matrimonial, divorcio o separación legal Si te has separado, divorciado o tu matrimonio ha sido anulado, ¡no te preocupes! aún puedes beneficiarte de esta deducción. Esto aplica para el dinero que pagaste por tu casa mientras estabas casado/a, siempre y cuando esa casa siga siendo el hogar principal para tus hijos y el padre o madre con quien vivan. Además, si pagas por una nueva vivienda que será tu hogar principal, también puedes aplicar esta deducción. En estos casos, el límite máximo que puedes deducir por ambas casas es de 9.040 euros al año. ¿No lo sabías? Compruébalo tu mismo aquí. 2. Gastos e inversiones que no cuentan para la deducción Los gastos de mantenimiento o reparación que haces para que tu casa se mantenga en buen estado, como pintar o arreglar instalaciones. Sin embargo, cambiar elementos importantes como la calefacción, el ascensor o las puertas de seguridad no cuenta para la deducción. Las mejoras no cuentan: Como comprar un garaje adicional, jardines, piscinas o instalaciones deportivas, ya que no son consideradas parte esencial de la vivienda. Como ves... En Hacienda, ¡no todo vale! 3. Si compras otra vivienda principal Si ya has tenido deducciones por una vivienda principal y luego compras otra, solo podrás obtener deducciones por la nueva casa si el dinero que inviertes en ella supera lo que invertiste en la casa anterior y por lo cual ya obtuviste deducciones. 4. Beneficio por reinvertir al vender tu casa Si vendes tu vivienda y luego compras otra, no podrás deducirte nada por la nueva compra a menos que inviertas en ellamás de lo que ganaste al vender la anterior, siempre que esa ganancia se haya beneficiado de una deducción previa. Para que lo entiendas mejor, te ponemos un ejemplo: Si vendiste tu casa por 100.000 euros y luego compras otra por 150.000 euros, puedes deducirte por la nueva solo si inviertes más de lo que ganaste con la venta. En este caso, al invertir 150.000 euros, cumples con el requisito para la deducción. Para que puedas aplicar la deducción en tu declaración de la renta por comprar una vivienda, el total de tu patrimonioal final del año debe ser mayor que al inicio, al menos por el valor que invertiste en la vivienda, sin contar los intereses o otros gastos de la hipoteca. Además, si tu patrimonio aumenta o disminuye de valor durante el año, esos cambios no afectarán la cantidad que puedes deducir, siempre que esos bienes sigan siendo parte de tu patrimonio al final del año fiscal. Revisamos cada movimiento: ganancias, pérdidas y transacciones perdidas. Detectamos errores y ajustamos cálculos para evitar discrepancias. Descubre cómo Elige el plan que mejor se adapta a ti Más allá de la declaración anual, escoge tu plan por un solo pago para todo el año PRO LIVE FULL MEJOR PRECIO Haz la declaración con nuestra app y nosotros la revisamos. desde35€al año Incluye: App intuitiva y guiada para realizar la declaración de la renta. Cálculo y optimización de resultado Acceso a base de conocimiento fiscal. Soporte vía chatbot Revisión final de expertos Presentación ante Hacienda Respuesta a notificaciones de la AEAT Soporte vía email en 24h Solicitud de deducciones por paternidad, maternidad y familia numerosa Empieza Gratis Popular Ideal si buscas ayuda y asesoramiento en tiempo real. desde45€al año Incluye: App intuitiva y guiada para realizar la declaración de la renta. Cálculo y optimización de resultado Acceso a base de conocimiento fiscal. 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Solicítalo ahora Si necesitas más ayuda sobre el tema, escríbenos y trataremos de ayudarte Te ayudamos Preguntas frecuentes sobre la deducción por adquisición de vivienda habitual Resolvemos las dudas más comunes sobre cómo deducirte la compra o mejora de tu casa en la declaración de la renta. ¿Puedo deducirme la compra de mi vivienda si la adquirí después de 2013? No, esta deducción solo está disponible para viviendas adquiridas antes del 1 de enero de 2013. Si compraste tu casa después de esta fecha, lamentablemente no podrás beneficiarte de esta deducción estatal, aunque algunas comunidades autónomas pueden tener deducciones propias con requisitos diferentes. ¿Qué porcentaje puedo deducirme por mi hipoteca? Puedes deducirte un 7,50% a nivel nacional sobre las cantidades que hayas pagado durante el año para tu hipoteca. Además, tu comunidad autónoma puede tener su propio porcentaje adicional. El límite máximo de inversión deducible es de 9.040 euros al año, lo que supone una deducción máxima de aproximadamente 1.356 euros. ¿Qué gastos están incluidos en la deducción por vivienda habitual? Puedes incluir el dinero pagado para comprar o mejorar tu casa, los intereses de la hipoteca y otros costos relacionados con la financiación, así como los seguros vinculados a la hipoteca. Sin embargo, no cuentan los gastos de mantenimiento rutinario (como pintar), ni mejoras como garajes adicionales, piscinas o jardines. ¿Puedo deducirme si me he divorciado o separado? Sí, puedes seguir aplicando la deducción por el dinero que pagaste por la vivienda durante el matrimonio, siempre que esa casa siga siendo el hogar principal de tus hijos y del progenitor con quien vivan. También puedes deducirte una nueva vivienda que sea tu hogar principal, con un límite conjunto de 9.040 euros al año entre ambas viviendas. ¿Qué pasa si compro una segunda vivienda habitual? Si ya tuviste deducciones por una vivienda anterior y compras otra, solo podrás deducirte la nueva si inviertes en ella más de lo que invertiste en la casa anterior por la que ya te dedujiste. Es decir, la inversión en la nueva vivienda debe superar la cantidad por la que ya obtuviste beneficios fiscales. ¿Las obras de adaptación por discapacidad tienen el mismo límite? No, las obras para adaptar tu casa por motivos de discapacidad se cuentan de forma independiente y tienen su propia deducción. Esto significa que puedes combinar ambas deducciones sin que una afecte al límite de la otra, lo que te permite aprovechar más beneficios fiscales. Preguntas frecuentes No hace falta rebuscar en mil webs. Esto es lo que más se pregunta y lo que mejor sabemos contestar. ¿Qué requisitos son necesarios para poder deducir la adquisición de una vivienda?Si deseas desgravarte tu vivienda por adquisición (hipoteca) o por reforma de la casa, es importante que sepas que la propiedad debe haber sido adquirida antes del 1 de enero de 2013. Los inmuebles comprados después de esta fecha no podrán beneficiarse de esta medida. ¿En qué consiste la deducción por adquisición de vivienda habitual?Si cumples con los requisitos necesarios, podrás deducirte tu vivienda de la siguiente manera: se aplicará un 15% a la suma de las cuotas mensuales de tu hipoteca de un año, siempre y cuando este monto no exceda los 9.040 euros. De esta forma, el límite máximo de deducción para tu vivienda será de 1.356 euros. ¿Te parece complicado? No te preocupes, Taxdown está aquí para ayudarte. Te asistiremos en cada paso de tu declaración, asegurándonos de que aproveches al máximo tus deducciones fiscales. ¡Únete aquí y simplifica tus impuestos hoy! Compartir: Resumir con: ChatGPT Gemini Grok Claude Perplexity Autor Equipo TaxDown Tu declaración de la renta, bien hecha ¡Sígueme aquí! ¿Te ha servido este artículo? Radio Radio Radio Radio Radio Thank you! Your submission has been received! Oops! Something went wrong while submitting the form. TaxDown es la plataforma española que te ayuda a hacer tu declaración de la renta de forma fácil, rápida y con el máximo ahorro. Colaborador social de la Agencia Tributaria, cuenta con más de 150 expertos fiscales que revisan cada declaración. Más de 200 expertos fiscales a tu disposición Los mejores fiscalistas te acompañan en todo el proceso, responden tus dudas y revisan tu declaración antes de enviarla. Descubre cómo Más información Las deducciones fiscales si tienes un plan de pensiones Deducciones fiscales por tener hijos Deducciones fiscales por vivir de alquiler Beneficios fiscales en el IRPF por tu nuevo coche eléctrico Deducciones fiscales por desgravar hipoteca Deducciones fiscales por obra o reforma Deducciones fiscales por cuota sindical Estas son las deducciones fiscales por maternidad Deducciones fiscales por donaciones Deducciones fiscales por adquisición de vivienda habitual Deducciones fiscales por gastos educativos ¿Se puede desgravar el seguro médico? Ver más Descarga ya nuestra app Haz la declaración desde donde quieras. 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